Не знаете с чего начать ремонт? Начните с покупки фломастеров Вашему ребенку.

Капитальный ремонт является самым основательным из всех ремонтов, который бывает раз в жизни (в жизни квартиры разумеется). Верный капитальный ремонт делают один раз в середине эксплуатации здания, а далее просто делают обновление интерьера с помощью косметического.

Характеристика капитального ремонта:

Цель: сделать из старого и убитого помещения на 50 лет моложе. Затраты на материал: 4—7 тысячи за квадрат «по полу» Стоимость работ: 4—14 тысяч за квадрат «по полу». Сроки «под ключ»: однокомнатная:20—38 дней, двухкомнатная: 30—60 дней, трехкомнатная 35—70 дней.

Следует обратить внимание, что во многих случаях помещению требуется просто глубокий косметический ремонт. Как же определить, какой именно нужен Вам? Всё очень просто: если у вас новостройка или коробка коттеджа с глубокими стенами, то Ваш ремонт косметический. Если же у Вас осыпаются стены, проваливает пол и не работает половина проводки - пришло время делать капитальный ремонт.

Получается, что капитальный ремонт делает помещение моложе. А затем можно приукрасить получившийся результат с помощью косметического. Сейчас рассмотрим отличия между этими двумя ремонтами.

Разница с косметическим - это глубина демонтажа. Если при косметике мы удаляем старые обои и обрабатываем стены специальным составом, то при капитальном убираем весь слой штукатурки до самого основания стены. Также дело обстоит и с полом - при косметическом мы удаляем только напольное покрытие, а при капитальном снимаем все до плиты перекрытия.

Не зацикливайтесь, что там старые доски и стяжка, все это удаляем без сожаления. Вот она, первая разница - при капитальном ремонте демонтируют все, что можно демонтировать.

При таком раскладе, как Вы понимаете, лучше сразу сделать и согласовать перепланировку и установить новые стены там, где будет удобно. Хорошо, что современные материалы позволяют сделать это быстро и бюджетно.

При капитальном ремонте полностью меняют все коммуникации. Провода, трубы, уплотнители - все убираем и устанавливаем новые. Здесь, ключ к успеху - это все правильно спроектировать и разместить. К примеру, если чтобы включить утюг Вам нужно отодвинуть телевизор и потом залезть под диван - это означает, что электрику продумали очень плохо.

Когда ремонт завершится в квартире не должно быть видно проводов, а розетки должны быть там, где будут электроприборы. А выключатели нужно разместить так, чтобы Вы с легкостью могли их найти в темноте.

Еще одно свойство капитального ремонта - это замена труб отопления и водопровода. А в последние годы актуальным стала установка счетчика. Сейчас мы работаем с пластиковыми трубами Rehau и другими известными производителями.

Естественно, все стояки, даже включая канализационный, меняют на новые. Устанавливаются фильтры для воды и нагревательные котлы. Они устанавливаются так, чтобы быть невидимыми для посторонних глаз, но всегда находятся в доступе на случай обслуживания. Экстренный доступ и аварийные ситуации я не рассматриваю - с современными материалами это случается раз в полмиллиона лет.

После установки всех коммуникаций стены оштукатуриваются и делается стяжка пола. Порой в старых домах нужно залить до 60 см стяжки. Естественно, используются сыпучие наполнители, иначе цена и вес стяжки будут огромными.

То, что я перечислил, заключается вся разница между капитальным и косметическим ремонтом. Далее проводятся такая же работа как и при косметическом. К примеру, малярные работы не отличаются. Делаем вывод, что капитальный ремонт после проведения черновых работ постепенно перерастает в косметический.

Мы советуем при капитальном ремонте сразу согласовывать перепланировку не только перенос стен, но и утепление лоджии. Вот представьте, присоединенная лоджия обойдется в 80-150 тысяч вместе с остеклением, а стоимость квартиры сразу возрастает на 300-500 тысяч, это за счет того, что прибавляется 4-9м² жилой площади. Если Вы не хотите продавать квартиру, то дополнительные меры не помешают.

При капитальном ремонте, материала и сил требуется примерно в два раза больше, чем при косметическом. Есть еще очень важное отличие - это цена и сроки работ. Капитальный ремонт по срокам вдвое дольше косметического, разумеется его стоимость возрастает в 2 раза. Теперь подумайте, еще раз вспомните, что такое капитальный ремонт и для чего его нужно делать. Подходит ли он Вам? Может Вам достаточно просто глубокой косметики?

Но в нашей жизни бывают моменты когда без срочной финансовой поддержки бывает трудновато. Здесь ссылка на каталог финансовых компаний. Она бесплатна. Пользуйтесь сами, делитесь с соседями. Сохраните, мало ли что, а список будет под рукой.

Капитальный ремонт

Меню

Содержание

Встречается и такое...