Корректировки на площадь
Оценщики заметили, что чем больше площадь объекта, тем дешевле квадратный метр. Это называется фактор масштаба. Чтобы учесть разницу между оцениваемым объектом и объектом аналогом придумали три вида корректировок на площадь:
Автоматизированная выгрузка земельного участка в Еву ДомКлик
Мы добавили интеграцию с сервисом Ева для упрощения загрузки отчетов для Сбера. На вкладке "Отчет" в разделе "Выгрузить отчет в ДомКлик" выбираем логин и вводим номер заявки ДомКлик:
Координаты из выписок ЕГРН для земельных участков "без границ"
В некоторых случаях в Росреестре не установлены границы для участков. Но для целей оценки необходимо точно знать координаты, где участок находится. В таких случаях нам помогут вот такие схемы з/у из выписки:
Как выбрать аналоги З/У?
Надо выбирать аналоги максимально приближенные к объекту оценки не только географически, но и по факторам, влияющим на стоимость. Рассмотрим некоторые из них.
Как сделать прикидку З/У с помощью ОценкаКлик
Сегодня мы расскажем (в общих чертах) как сделать прикидку стоимости земельного участка с помощью нашего сервиса OcenkaClick.ru