Главные тенденции рынка недвижимости. Каким станет ближайшее десятилетие?
Дешёвые кредиты и падение доходов, азиатские инвесторы и чрезмерное регулирование. Аналитики рынка недвижимости назвали основные тренды, которые предопределят развитие отрасли в ближайшие годы. Компания PwC опубликовала ежегодное исследование, в котором приняли участие застройщики и девелоперы, представители банков и инвесторы. Давайте узнаем, каким видят будущее рынка его непосредственные участники.
Итоги рынка вторичной недвижимости 2019 года в Санкт-Петербурге
Стоимость готового жилья растёт быстрее, чем падают процентные ставки по ипотеке. Эксперты группы компаний Active подвели итоги 2019 года и проанализировали цены на рынке вторичной недвижимости. Давайте посмотрим, какой фундамент заложил прошлый период для этого сегмента.
Итоги 2019 года: обзор рынка долгосрочной аренды Санкт-Петербурга
Тенденция отказа от собственности, в том числе и от владения недвижимостью, в последние годы становится все более популярной. Поборников аренды жилья пугают непредсказуемостью ставок на рынке. Однако существенного повышения стоимости съёмных квартир пока так и не произошло. Давайте посмотрим на итоги 2019 года, чтобы понять, что ждёт рынок долгосрочной аренды в ближайшей перспективе.
Что изменится для владельцев недвижимости в 2020 году?
В новом году вступило в силу несколько законов, которые затрагивают интересы собственников недвижимости. Для тех, кто уже схватился за сердце, спешим сообщить, что новости в основном хорошие. Налоговые льготы и послабления, а также новые механизмы защиты единственного жилья. Расскажем обо всем по порядку в нашей статье.
Покупать квартиры за маткапитал стало выгодно. Учимся экономить на НДФЛ
Квартиры, которые были приобретены с использованием материнского капитала, теперь продавать намного выгоднее. В Налоговом кодексе появились поправки, позволяющие уменьшить НДФЛ с детских долей в жилье. Давайте разберёмся, как правильно рассчитать налог с детских долей и вернуть средства, если квартиру продали в 2017-2018 гг.
Все об эскроу-счетах и новой схеме проектного финансирования
Заветная дата, после которой начался новый этап для строительной отрасли, осталась позади. Впрочем, на рынке ещё достаточно объектов, которые продаются по схеме ДДУ. Пока у покупателей есть выбор, давайте ещё раз проанализируем систему проектного финансирования жилых объектов и поймём, стоит ли успеть приобрести квартиру на этапе котлована или же заключить сделку с использованием эскроу-счета.
Война с хостелами. Есть ли выход для владельцев мини-отелей?
Владельцы мини-отелей и хостелов в жилых домах испытывают нешуточное давление со стороны государственных структур. С 1 октября 2019 года вступил в силу закон, запрещающий заниматься гостиничным бизнесом в квартирах и частных постройках. А с января 2020-го прокуратура начала выездные проверки. Давайте проанализируем положения нового законопроекта и посмотрим, как собственникам хостелов сохранить свой бизнес.
Все, что нужно знать о своих правах ипотечным заёмщикам
Ипотека в нашем привычном понимании - тяжкое бремя, которое лишает заёмщика не только радостей жизни, но и многих юридических прав, позволяющих распоряжаться недвижимостью. Однако это не так. Собственником квартиры, пускай, и находящейся в залоге у банка, является покупатель. Следовательно, он имеет те же права, что и владелец любой другой жилой недвижимости. Давайте разберёмся, какие действия вы можете совершать в отношении ипотечного объекта, а также почему нужно успеть взять жилищный займ до 1 июля 2020 года.
Как получить скидку на квартиру в новостройке?
Сэкономить на покупке квартиры можно, даже если информации о дисконте нет в открытых источниках. Главное знать несколько простых правил торга, первое из которых гласит, - не бойтесь просить. Давайте узнаем профессиональные секреты продавцов недвижимости, помогающие купить жилье со скидкой.
Обзор рынка первичной недвижимости IV квартал 2019 года
Ипотечная ставка Центробанка РФ достигла своего минимума за последние два года - 9,4%. Эксперты ГК Актив прогнозируют, что этот показатель будет уменьшаться дальше и в итоге преодолеет порог в 9%. В связи с этим активизировался спрос на первичном рынке. Давайте посмотрим, какие объекты предлагают сейчас девелоперы и вместе проанализируем сектор новостроек.