Дешёвые кредиты и падение доходов, азиатские инвесторы и чрезмерное регулирование. Аналитики рынка недвижимости назвали основные тренды, которые предопределят развитие отрасли в ближайшие годы. Компания PwC опубликовала ежегодное исследование, в котором приняли участие застройщики и девелоперы, представители банков и инвесторы. Давайте узнаем, каким видят будущее рынка его непосредственные участники.
Стоимость готового жилья растёт быстрее, чем падают процентные ставки по ипотеке. Эксперты группы компаний Active подвели итоги 2019 года и проанализировали цены на рынке вторичной недвижимости. Давайте посмотрим, какой фундамент заложил прошлый период для этого сегмента.
Тенденция отказа от собственности, в том числе и от владения недвижимостью, в последние годы становится все более популярной. Поборников аренды жилья пугают непредсказуемостью ставок на рынке. Однако существенного повышения стоимости съёмных квартир пока так и не произошло. Давайте посмотрим на итоги 2019 года, чтобы понять, что ждёт рынок долгосрочной аренды в ближайшей перспективе.
В новом году вступило в силу несколько законов, которые затрагивают интересы собственников недвижимости. Для тех, кто уже схватился за сердце, спешим сообщить, что новости в основном хорошие. Налоговые льготы и послабления, а также новые механизмы защиты единственного жилья. Расскажем обо всем по порядку в нашей статье.
Квартиры, которые были приобретены с использованием материнского капитала, теперь продавать намного выгоднее. В Налоговом кодексе появились поправки, позволяющие уменьшить НДФЛ с детских долей в жилье. Давайте разберёмся, как правильно рассчитать налог с детских долей и вернуть средства, если квартиру продали в 2017-2018 гг.
Заветная дата, после которой начался новый этап для строительной отрасли, осталась позади. Впрочем, на рынке ещё достаточно объектов, которые продаются по схеме ДДУ. Пока у покупателей есть выбор, давайте ещё раз проанализируем систему проектного финансирования жилых объектов и поймём, стоит ли успеть приобрести квартиру на этапе котлована или же заключить сделку с использованием эскроу-счета.
Владельцы мини-отелей и хостелов в жилых домах испытывают нешуточное давление со стороны государственных структур. С 1 октября 2019 года вступил в силу закон, запрещающий заниматься гостиничным бизнесом в квартирах и частных постройках. А с января 2020-го прокуратура начала выездные проверки. Давайте проанализируем положения нового законопроекта и посмотрим, как собственникам хостелов сохранить свой бизнес.
Ипотека в нашем привычном понимании - тяжкое бремя, которое лишает заёмщика не только радостей жизни, но и многих юридических прав, позволяющих распоряжаться недвижимостью. Однако это не так. Собственником квартиры, пускай, и находящейся в залоге у банка, является покупатель. Следовательно, он имеет те же права, что и владелец любой другой жилой недвижимости. Давайте разберёмся, какие действия вы можете совершать в отношении ипотечного объекта, а также почему нужно успеть взять жилищный займ до 1 июля 2020 года.
Сэкономить на покупке квартиры можно, даже если информации о дисконте нет в открытых источниках. Главное знать несколько простых правил торга, первое из которых гласит, - не бойтесь просить. Давайте узнаем профессиональные секреты продавцов недвижимости, помогающие купить жилье со скидкой.
Ипотечная ставка Центробанка РФ достигла своего минимума за последние два года - 9,4%. Эксперты ГК Актив прогнозируют, что этот показатель будет уменьшаться дальше и в итоге преодолеет порог в 9%. В связи с этим активизировался спрос на первичном рынке. Давайте посмотрим, какие объекты предлагают сейчас девелоперы и вместе проанализируем сектор новостроек.