Общественные обсуждения новых правил застройки Саратова до 10.12.2020

Началось общественное обсуждение очередных изменений в правила землепользования и застройки Саратова.

Текст самих правил (178 страниц) я не осилил сравнивать с предыдущей редакцией. Если кто-то самоотверженно сделал это, поведайте в комментариях что там поменялось.

Кроме текстовой части поменялся главный градостроительный документ - Карта градостроительного зонирования, которая определяет где и что можно строить.

Я отсматривал её несколько ночей, сравнивая с картой 2019 года. Выявил около полусотни изменений. Во первых это 41 изменение, предлагаемые на обсуждениях изменений в генплан. Напомню, что по итогам этих обсуждений 2 изменения не были приняты - строительство СТО в Глебучевом овраге у Октябрьской и создание промзоны у Бахчева пруда.

Но покажу некоторые.

Место строительства мечети на Серова теперь стало зоной скверов.

На месте снесённых зданий в Елшанки по одну сторону от Клубной будут строиться малоэтажные дома (предположительно дома для фельдшеров скорой помощи), по другую - сквер (зелёная зона) и транспортная инфраструктура (буро-синяя зона) - гаражи, заправка, СТО и т.п.

Часть Малой Поливановки рядом с Андреевскими прудами и границей Кумысной поляны с «рекреационного ландшафтного назначения» меняется на «застройку индивидуальными домами».

Создание сквера на 6 Динамовском тупике за детсадом "Маленькое королевство" на Миллеровской.

Из нового.

Расширена зона транспортной инфраструктуры в районе примыкания 1-го проезда Танкистов к улице Блинова. Теперь на этом пустом участке между автодорогой и бесконечно строящимися на месте бывшей коммерческой зоны у "Ленты" многоэтажками можно всё застроить АЗС или парковку разместить.

Ботанический сад СГУ переводится из "зоны ботанических садов" в "зону научно-исследовательских и проектных институтов".

Площадь перед Речным вокзалом из зон рекреации переводится в территорию общего пользования, исключающую любую застройку.

Часть земли в районе конечной 27 маршрута на Кумысной поляне возвращена из зоны перспективной коммерческой застройки в зону рекреации.

Перевод территории между 1 и 4 Прудными проездами в зону перспективной застройки индивидуальными жилыми домами из перспективной зоны застройки многоэтажными домами.

А вот всё в целом, подготовленное для ознакомления.

Правила - Приложение к проекту решения Саратовской городской Думы "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»"

Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов"

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздейтсвия их последствий

Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

Предложения и замечания по обсуждаемому проекту можно направлять по 4 декабря 2020 года на электронную почту [email protected]

Только не забудьте про согласие на обработку персональных данных - подробности и форма здесь.

Краткое содержание предыдущих изменений: