Варианты проведения сделок с комнатой без статуса квартиры или какие варианты получения отказов от соседей о праве преимущественной покупки.
1) Наиболее не затратный способ – все соседи приходят в день сделки в мфц и дают отказ в письменной форме, бесплатно и в целом на этом все.
Сделка по комнате без статуса квартиру
Разберем на примере Северной 5. 8 комнат в блоке. Продается комната №1, собственников - трое взрослых. Право собственности - приватизация.
РАСПОРЯЖЕНИЕ МАТ КАПИТАЛОМ ЧЕРЕЗ ГОС УСЛУГИ
В поиске пишем распоряжение мат капиталом, в выпавшем ответе нажимаем распоряжение маткапиталом, в следующем выпавшем ответе нажимаем на слово ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ.
скан одним файлом на офисном принтере
Отправить ➡️адресная книга➡️2 или 7 или свр➡️ок ок➡️меню функции➡️листаем вниз до 08 непрерывное сканирование ➡️нажимаем ок➡️ вниз на 02➡️ок➡️кладем лист ➡️старт➡️переворачиваем страницу➡️старт➡️нажимаем на вторую кнопку снизу под экраном завершить сканирование. Кладем другой документ и покругу тоже самое с каждым файлом
Агентский договор
1)подписали агентский договор, занесли док-ты в папку, по названию объекта, каждый док-нт отдельным файлом все страницы в формате пдф. Сканируете ад, так же добавляете в папку.
СДЕЛКА ЧЕРЕЗ ВТБ
Ситуация: продается квартира 2к хрущевка город 3 600 000р. Покупатели одобрены через нас, пв 540 000р.
Альтернативная сделка Сбербанк (на примере сбер на втб)
Ситуация: продаем студию в акварелях 27 кв.м., 2 взрослых собственника (сестры), объект в обременении втб банка, остаток 700 000р. Продаем за 2 900 000р., пв 435 000р.
НАЛОГИ
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
Росреестр разъяснил, при каких сделках с имуществом, участие нотариуса обязательно
Речь идет о сделках с долями. Например, нотариальное заверение необходимо в случае купли-продажи доли или ее дарения. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
Росреестр перестал регистрировать сделки с микродолями до 6 кв. м
Управление Росреестра больше не регистрирует доли в квартирах, если размер доли составляет менее 6 кв. м. Об этом сообщается в пресс-релизе ведомства.