Счастливое избавление от джунглей из старых проводов спустя 3 долгих месяца, экономия на подъёме окон! Отчёт 12.01.2022
1. На объекте теперь дышится намного легче
Мы наконец-то согласовали и срезали невероятные скопления лиан из старых проводов. Когда они появились, уже никто и не вспомнит – привет из советский времён.
Согласовывали и постепенно избавлялись от пережитков старой электрики в общей сложности долгих 3 месяца. Но на днях мы получили зелёный свет для полного уничтожения джунглей. Объект очищен!
2. Шоурум почти готов
3. В цехе по производству и монтажу металлических конструкций работа идёт полным ходом:
- антресоли офисных помещений готовы на 90%.
- производство и монтаж антресолей для апартаментов готовы на 40%.
4. Активно возводим стены
Офисное пространство не имело стен из газобетона, пришлось хорошенько подумать и продумать непростое конструктивное решение.
Также сместили в другое крыло систему дымоудаления – освободили место для шкафов антресолей.
Уже на 60% готовы стены из гипсокартона, почти закончили установку офисных перегородок в самом начале при входе на объект.
Возвели фальш-стену из гипсокартона с шумоизоляцией между коридором и соседней студией танцев.
Теперь в коридоре почти ничего не слышно, даже во время занятий танцами. Задачу по шумоизоляции мы выполнили!
Осталось закрыть щели и отдельные участки, на которых отсутствует шумоизоляция.
5. Известия отделочных работ:
Работы по штукатурке стен всего объекта сделаны на 85%, базовый слой шпаклёвки пложен в 40% помещений .
Удивились и обрадовались скорости проведения напольных работ: стяжка пола по студиям готова на 70%.
Потолок по всему объекту подготовлен к отделочным работам, запустили работы по обработке потолка.
Электрика в черновом варианте проложена по апартаментам уже на 80%.
6. Эврика!
Придумали как сэкономить больше, чем в 2 раза на подъёме окон на 5 этаж.
7. Подготовили проектную документацию и сдали документы в Россреестр!
Скоро каждый апартамент получит свой отдельный кадастровый номер!
8. Почему получится быстро и выгодно продать?
Мы приобретаем недвижимость в ликвидном районе Москвы, с подтвержденным текущим спросом и прогнозируемым ростом.
9. Уникальный формат жилья - Двух-уровневые Апартаменты в 6 минутах от центра Москвы
- Небольшая площадь квартиры-студии (30м)
- Выгодная цене покупки на начальном этапе (берем дешевле рынка)
- Качественный и недорогой ремонт (свои подрядчики с которыми работаем несколько лет)
В результате этих факторов у нас получается хорошая цена готовой квартиры с ремонтом, по сравнению с другими конкурентами в данном районе
10. Дешевле 10.5 млн рублей с ремонтом!
В таких апартаментах комфортно может жить до 3х человек на долгосрочный период.
Пример того как будут выглядеть Апартаменты. Вариант 1:
Уровнь 1. Космический дизайн
Уровнь 2. Космический дизайн
Пример того как будут выглядеть Апартаменты. Вариант 2:
Разрабатываем 3 вида дизайна: Standart/ Silver/ Platinum - чтобы охватить разные аудитории. Ниже пример дизайна в Platinum версии:
Аналитика по району:
Выводы: в июне этого года средняя цена на 1 кв. м в апартаментах на вторичном рынке Москвы составила 337 тыс. рублей, что на 15% выше, чем год назад, когда ценник находился на уровне 293 тыс. рублей.
В квартирах за это же время ценник увеличился на 21%.
11. Когда можно инвестировать в данный проект?
На текущий этап ремонта мы собрали необходимый объем инвестиций.
Чтобы не пропустить следующий этап заполните заявку ниже:
Чтобы инвестировать заполните заявку тут!
Предыдущие отчеты:
30.08.2021. Конфиденциально +2млн. в каждом помещении!
9.09.2021. Выселили всех арендаторов, кроме одного!
22.09.2021. У бригадира текли слезы счастья когда сломали старую стену!
7.10.2021 На 98% завешен демонтаж, на 90% готов дизайн-проект!
27.10.2021. Подключились ко Всемирной паутине и на 45% возвели стены!