Начнем с того, что изначально российский рынок недвижимости формировался по образу и подобию американского. Была создана Российская гильдия риэлторов (РГР, как аналог NAR), а само слово "риэлтор/риелтор" должно было применяться только к агентам и агентствам, которые являются членами РГР.
Заключая эксклюзивы, любой риэлтор придерживается основных правил. Они давно известны и показывают свою эффективность уже на протяжении многих десятков лет.
Оно возникает всегда и всегда имеет причину. Вы тащите на себе клиентов, договора, сделки, проблемы, решения и в какой-то момент все.
Директора, топ-менеджеры агентств недвижимости начали обсуждать как же хорошо быть агентом в АН, нежели, чем частным риэлтором (ЧР). Правда, закончили они тем, что призвали создать картель из АН и, таким образом, «задушить» частных риэлторов.