Финансовая подушка

Всем нам уже много раз повторили, что важно начинать откладывать средства с самого начала своей карьеры и первых поступлений денег.

У меня получилось это начать делать в 27 лет. На тот момент моему рабочему стажу было уже лет пять. Где-то в глубине души, я всегда помнил это наставление, но качество жизни довольно сильно отставало от желаемого и практически все деньги уходили на изменение этого качества.

Но в 27 пришло осознание - чтобы его изменить сильно нужно все же скопить определенную сумму денег и затем вложиться в изменения. Тогда таким проектом стала покупка квартиры. Причем в ипотеку. Но я не вложился всеми собранными средствами в ипотеку, а оставил примерно треть суммы скопленного, для безопасности. Мало ли что.

Дальше моя политика гашения кредита была очень простой, все что я раньше откладывал теперь переводил в гашение долга и сокращения суммы платежа. Все дополнительные бонусы так же переводил. Оставшаяся сумма находилась на вкладе в банке и приносила ежемесячный процент с капитализацией. В какой-то момент времени, когда сумма обязательного платежа по кредиту стала небольшой, процент от вклада стал перекрывать платеж и я перестал всеми силами гасить долг перед банком, перешёл на платеж только обязательной суммы. Те я платил банку деньгами полученными от другого банка. А весь доход и остаток процентов остались в моем распоряжении.

Но я не стал его тратить, а начал пополнять вклад. Чем больше там сумма, тем больше выплата процентов. Это очень удобно. Так можно было продолжать долго, но я решил, что мне уже стало надоедать переживать за своевременное погашение и через какое-то время закрыл долг полностью. Ипотеку, которую я брал на 15 лет, удалось загасить за 3. При этом ещё остались долги перед родителями, которые помогли увеличить первоначальный взнос до 30%. Перед ними долг так же закрыл.

Мой вывод - ипотека это хорошо по следующим причинам:

  • Реально помогает улучшить качество жизни
  • Создаёт дополнительную мотивацию для работы на долгий срок. Ведь после покупки квартиры нужна ещё и мебель
  • Гасить ее можно средствами пассивного дохода

Затем, в 2014 году я заинтересовался фондовым рынком. Не помню почему, но я прочитал с упоением книгу "Разумный Инвестор" и после этого решил - мне нужно вкладывать в акции. А книгу начал рекомендовать всем друзьям, кто добирался сам в своем интересе к фондовому рынку. И вам тоже ее рекомендую.

Об инвестиции в акции расскажу в дальнейших постах.

January 20, 2019
by Добби взял носок
0
7
инвестиции
Книги

Интересный проект

Пока я был в Гонконге, у меня в голове родился интересный с первого взгляда проект. Я закинул мысль своему другу без особых надежд, что он найдет отклик.

Прошло 2 недели и мне удалось зажечь двоих людей идеей. Это довольно интересное чувство, когда то, что ты делаешь и хочешь делать, интересно еще кому-нибудь.

Я к тому очень чувствителен. Мне важно, чтобы то, что я делаю было обязательно нужно еще кому-то, кроме меня. Не могу по-другому.

В общем последние пару дней я полностью погрузился в проект и продолжаю для начала его описывать.

В этом мне очень сильно помогает Realtimeboard. Это белая доска, как висят в офисах, но онлайн и бесконечная.

Что мне в ней нравится, это большое число framework в шаблонах. Это реально помогает структурировать мысли и строить планы.

О Realtimeboard я узнал не так давно, может быть 3-4 месяца назад, а оказалось, что это российская компания, и более того чуть ли не лидер для сегмента продакт менеджеров. Респект создателям! Вашим продуктом приятно пользоваться.

А о своем проекте я и команды будем готовы сообщить немного позже, когда будет готов концепт и первоначальный маркетинг для проверки потенциального спроса. Так что считайте, что с этого момента появится еще одна тема в блоге это развитие проекта - StartUP!

January 17, 2019
by Добби взял носок
0
8
Startup
Меняя жизнь
инвестиции
Видео для развития

Слушай свой внутренний голос

Читаю сейчас книгу Майкла Льюиса Time To Jump.


В книге различные люди, которых интервьюировал автор, делятся своими историями, когда они осознали, что пора что-то менять в жизни и кардинально меняли свой род деятельности.

Подробнее я напишу о книге, когда прочитаю ее до конца. Уже первая часть книги вызвала во мне отклик, она гласит - слушай свой внутренний голос.

Читая, я начал вспоминать, что и когда говорил мне мой голос несколько лет назад. А говорил он мне много чего интересного: я не хотел проработать в одной компании всю свою жизнь, тк это казалось мне очень скучным, хотелось получить больше опыта; мне очень хотелось получить образование в американском ВУЗе, американский Stanford казался прям недосягаемой величиной, мне было не понятно, как туда попасть, ведь я получил высшее образование в России. Мне казалось эта возможность упущена навсегда.

Сейчас же, спустя месяц после освобождения головы я нашел кучу возможностей. Конечно, сейчас нужно присмотреться к ним внимательнее и выбрать следующий этап для себя. Пока очень рабочий вариант уехать учиться на graduate программу в развитии предпринимательства и стартапов в этот самый Stanford.

Преимущества от обучения: лучше практики силиконовой долины, пожалуй лучший в мире нетворкинг с предпринимателями и визионерами со всего мира, отличная атмосфера инноваций и пожалуй лучшая академическая программа в мире, но самое главное после обучения будет проведена питч сессия с потенциальными инвесторами на проект. Ехать можно как с уже имеющимся проектом, так и без такового.

Еще одной нотой в моей голове играет мысль о запуске своего проекта. Уже есть идея, занимаюсь проработкой. Этот путь тоже интересный, мне кажется он применим не только в России, но и в тех же Штатах, и может стать потенциальным дипломным проектом :)

Ссылка на интересные программы:

Stanford

Draper University

Программа в Draper University начинается раньше и хочется попасть на нее.

January 14, 2019
by Добби взял носок
0
7

Яндекс удивляет долину

На ежегодной выставке CES Яндекс представил свой вариант автомобиля на автопилоте и дал прокатиться на ней одному из американских блогеров.


Что из этого получилось смотрите в видео. Мне очень понравилось. Яндекс молодцы.

January 13, 2019
by Добби взял носок
0
6
Видео для развития

Предложили проинвестировать

Несколько дней назад встречался с друзьями.

Зашёл разговор о развитии нового проекта одним из них.

Он решил начать новый проект в сфере среднесрочного и долгосрочного хранения вещей: шины, домашняя утварь и прочие вещи, которые занимают львиную долю места в квартирах, а используются сезонно или очень редко.

В ходе разговора он предложил мне проинвестировать на старте в его проект, но на очень странных для меня условиях.


Условия: вносится сумма в размере 350 000 рублей, по нашим общим оценкам небольшая сумма, но все таки сумма. При этом деньги вносятся не под процент (доход инвестора), а просто взаймы. Займ оформляется официально и документально, составляется график платежей и мне выплачивают согласно графику. Выручка проекта ожидается на уровне 54 000 р/мес при полной загрузке. Выход на такую выручку планируется через 3 месяца с момента старта.

Если проект с одной точкой показывает свой успех, то на развитие второй очки мне предоставляется право полностью в нее проинвестировать и доход от нее пойдет мне.


В принципе в платежеспособности заёмщика я уверен, так как у него уже есть доходный проект.


Однако у предложения есть свои явные минусы:

  • Деньги стоят денег
  • Альтернативные доходы, которые я могу получить с денег
  • Минималный, но риск невозврата суммы через оговоренное время
  • Возможная необходимость вывода денег

Я взял паузу на несколько дней и сегодня сформулировал свое контрпредложение.

Я предложил 2 варианта:

  1. Выдать конвертируемый займ. Если проект летит, я решаю конвертировать в долю или забрать с процентами. Процент 15%.
  2. Выдать кредит под 17%

Товарищ отказался, аргументировав возможностью привлечь денег под 6%.

Я в целом норм с этой ситуацией. Мы обсудили варианты обеих сторон и разошлись с этим проектом. Мне кажется, что инвестиции в бизнес должны приносить не менее 20% от вложенного капитала, а в большинстве случаев и больше. Давать деньги просто в долг даже если это друг, плохая идея. Бизнес может полететь, а ты всего лишь останешься при своем капитале, это противоречит основной цели инвестирования. Ну, а если предприниматель имеет возможность привлечь деньги дешевле моих - то он должен воспользоваться этой возможностью.

Завтра еду встречаться ещё с 3мя проектами. Посмотрим какие там будут условия.


Основная цель всего этого - собрать достаточно активов, чтобы повысить уровень своего пассивного дохода. В идеале достичь половины от своего ежемесячного дохода по найму, но начать можно и с меньшего процента.


Ищем дальше.

January 11, 2019
by Добби взял носок
0
8
инвестиции

Как найти свой проект?

Жена пару лет назад в декрете увлеклась фотографией. Ей нравится фотографировать младенцев. Детишек возрастом до 14 дней.


Сделала она все как полагается. Сначала долго училась. Первый бесплатный клиент был через 6-7 месяцев после начала погружения в отрасль. Затем много курсов и обучения по работе с камерой, фотошопом, продвижение в Instagram.

И через полгода после активного начала у нее случился взрывной рост заказов. Да так, что она не успевала и снимать новых и выдавать продукт текущим клиентам. Осознав это, она снизила рекламный напор и несколько раз поднимала цены

За это же самое время она стала победителем в нескольких конкурсах. Лучший фотограф новорожденных в России в 2018, третье место на международном конкурсе фотографии и ещё несколько премий. Все регалии можно посмотреть в ее профиле в Instagram.

Прошло всего лишь 2 года, а она уже полна идей, как развиваться дальше.


Сегодня мы целый день посвятили стратегическому планированию. Выписали свое видение, все описали. Завтра превратим это в конкретный план и через 2 года сильно изменим то, что есть сейчас!

Это круто и интересно.

January 10, 2019
by Добби взял носок
0
11
Show more