Живет в нотариальной конторе.
А хозяин его, нотариус, людям помогает, права их защищает, законы растолковывает!
Первостепенное знание о вторичной недвижимости
В конторе у нас странные разговоры пошли: дескать, могут нас в следующем году на новое место перевести. Сотрудники заметно переживают. Не скрою, и меня такая перспектива не радует — подоконник обжитой, шкафы родные, всё на своих местах. Впрочем, мне-то проще: я везде дома. А вот для людей переезд — настоящий стресс. И это ещё если он состоялся. Страшно представить, что чувствуют те, кто новое жильё купил, а въехать так и не смог.
Настоящая (фальшивая) доверенность
Давненько мы не вспоминали о наших дорогих мошенниках. А ведь они не дремлют: всё ловчат, придумывают новые схемы обмана или творчески переосмысляют старые. Вот сегодня нотариус мой с коллегами обсуждал по видеосвязи новую коварную уловку. Все инструменты вроде бы старые — доступ к аккаунту на «Госуслугах», мессенджеры и «безопасный счет», — но подход стал изощрённее. Главная хитрость в том, что аферисты начали вставлять в поддельные доверенности реквизиты настоящих, реально оформленных документов. Саму доверенность они использовать не могут, но вот запутать и напугать человека — запросто.
Видеосъемка в нотариальной конторе
Сегодня к нам в контору заходила пара пожилых супругов, удостоверяли они совместное завещание. Ну и нотариус мой, как положено, включил видеозапись. Почему — как положено? Потому что есть два вида нотариальных действий, при совершении которых обязательно проводить видеофиксацию: удостоверение совместного завещания и удостоверение наследственного договора.
Очевидное и невероятное: оформление подарков
Приятно что-то получить в дар, даже если уже владеешь всем миром. Это я про себя, если кто-то не догадался. Вот сегодня мне новый мячик подарили сотрудники. Симпатичный такой, из вспененного материала — действительно приятно в него когти запустить. На этом можно было бы сегодня и закончить, если бы не одна пара посетителей. Приходили сегодня граждане, удостоверяли дарение автомобиля. И всё никак понять не могли — почему одаряемый должен уплатить налог за этот подарок? Что ж, давайте посмотрим, как это работает.
«Вторичка» без сюрпризов: что проверить перед покупкой квартиры
Прогуливался сегодня по приемной и почерпнул там от посетителей одну просто платиновую мысль. Сидят, значит, двое мужчин, и один другому говорит: — Квартира — она как женщина. Вроде и красавица, и ладная со всех сторон, и тебе подходит, но пока хорошенько её не узнаешь, лучше не въезжать. Вот это я понимаю! Чистота понимания на заоблачной высоте. И ведь правда: что такое покупка квартиры? Казалось бы, нашёл вариант, договорились с продавцом о цене, документы оформили, расплатились — и живи спокойно. Однако же на этом, казалось бы, прямом как стрела пути лежит множество граблей, бег по которым больно бьёт в лоб и прочие чувствительные места человеческого организма. Особенно часто сюрпризы подстерегают на вторичном рынке: то права прежних...
Общежитие — не коммуналка, согласовывать не нужно
Любопытный у нас сегодня в конторе случай. Пришел к нам гражданин — пожилой мужчина и говорит: — Мне нужно соседей оповестить о том, что я комнату продаю. Хотел было сам, но замучился их искать — кто уехал и комнаты свои под замок, кто в аренду сдает, в общем, поразъехались люди. Я вот прочитал, что вы можете какое-то специальное оповещение отправить, и люди будут как бы в курсе, что их предупредили и не смогут, если что, выдвигать претензии о преимущественном праве выкупа. Так? — Да, конечно, уважаемый, — нотариус мой отвечает. — Документы на собственность у вас с собой? Мужчина документы нотариусу моему протянул, тот смотрит и говорит: — Так у вас ведь общежитие, а не коммунальная квартира. — Совершенно верно, — мужчина говорит...
Все силы на защиту добросовестных покупателей!
Сижу я на своем подоконнике, в окошко гляжу и думаю: у каждого сезона своя атмосфера, свой фон и свои недуги. Вот сейчас самое начало июня — светло, тепло, люди постепенно выбираются из своих зимних укрытий, жизнь будто ускоряется. Простуды отступают, вместо кашля и чихания — разговоры про отпуска, дачи и летние планы. И это хорошо, когда, просто посмотрев на календарь, можно настроиться на более лёгкий и спокойный ритм.
Неочевидные связи и сложные цепочки при наследственной трансмиссии
Всё в этом мире связано, дорогие мои. Прочно и навсегда, а иногда не только связано, но и подписано, и скреплено печатью. Порвать такие связи, может, и можно, но нужно очень постараться.
Как не дать отменить завещание?
Да, дорогие мои, судя по тому, какие процессы я наблюдаю со своего подоконника, тема отмены, отзыва и отката заключённых ранее сделок с имуществом (особенно недвижимым) побудет с нами ещё какое-то время. Как-то слишком уж это захватило умы граждан.
Наследование ренты: кто за кем и почему
Удивительные, конечно, у нас люди. Сначала документ подписывают, а потом начинают интересоваться, а что, собственно, они подписали? Да, я несколько утрирую. У нас в нотариальной конторе такое невозможно, т.к. нотариус весьма тщательно растолковывает гражданам суть и смысл тех документов, которые они (а потом и нотариус) готовятся подписать. Однако же вектор движения именно такой: вот сейчас документ подписать, а потом уже разбираться.