Как развивается инфраструктура острова: стоп-факторы и драйверы.
Вместе с растущим спросом на объекты недвижимости на Пхукете подогреваются и цены — предложение не успевает покрывать растущий спрос. В некоторых районах стоимость объектов становится буквально запредельной: как показывает внутренняя аналитика Kalinka, в Лагуна Пхукет цена 1 кв. м. уже приближается к $6000.
Что нужно учесть при покупке недвижимости на Пхукете?
В первую очередь покупателю недвижимости важно понимать особенности разных типов владения объектом. В Таиланде есть две формы: фрихолд или полная собственность и лизхолд или долгосрочная аренда. Оба варианта подходят и для личных целей, и для инвестиционных, просто у них есть свои нюансы.
Русский Пхукет: почему россиян привлекает остров и какие тут есть особенности?
Если в 2023 году главной страной для покупки зарубежной недвижимости у россиян были ОАЭ, то по итогам первого квартала 2024 года лидерство перешло к Таиланду. Больше 17% спроса пришлось на него. В прошлом году Таиланд лишь входил в тройку самых популярных стран. За год спрос на недвижимость в нем вырос почти на 100%.
Полная собственность или долгосрочная аренда?
Среди россиян распространено убеждение, что недвижимость в Таиланде нельзя оформить в собственность. Но это не так.
Где выгоднее: на острове или на материке?
Самым популярным направлением Таиланда для отдыха и покупки недвижимости среди россиян является провинция Пхукет.
Риски покупки недвижимости в Таиланде.
Рынок Таиланда достаточно специфичный. Предложение нового жилья ограничено. В стране преобладает старый жилищный фонд. Поэтому инвесторы больше обращают внимание на строящиеся объекты. Однако такой подход требует особой осторожности.
Phenomenon
Phenomenon - уникальный жилой комплекс на Пхукете, всего в 300 м от пляжа Ката. Пешая близость к пляжу с разнообразными развлечениями делает это место идеальным для комфортного отдыха. Проект будет состоять из 8 малоэтажных кондоминиумов и 27 таунхаусов, расположенных в окружении тропической зелени на холме с видом на весь район.